港股地產(chǎn)股成為“仙股”的數(shù)量還在繼續(xù)增加。
截至8月24日收盤，富力地產(chǎn)（02777.HK）報(bào)0.97港元/股，漲幅5.43%，總市值約36.4億港元，富力地產(chǎn)的市值最高時(shí)曾達(dá)到1265億港元。
(資料圖片僅供參考)
融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）報(bào)0.92港元/股，漲幅4.55%，總市值約50.13億港元，融創(chuàng)中國(guó)的市值最高時(shí)曾達(dá)2518億港元。
從盤面上來看，近一個(gè)月，富力地產(chǎn)的股價(jià)已在1港元/股處徘徊許久。至8月23日收盤時(shí)，富力地產(chǎn)的股價(jià)就已經(jīng)跌破1港元/股，富力地產(chǎn)的市值最高時(shí)曾達(dá)到1265億港元。
值得一提的是，富力地產(chǎn)已是8月以來第三家成為“仙股”的房地產(chǎn)公司。
8月10日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于商票逾期的公告。
根據(jù)公告顯示，截至2023年6月30日，富力地產(chǎn)及下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬(wàn)元的商票為逾期狀態(tài)，前述商票逾期金額合計(jì)為3072.74萬(wàn)元。
8月21日，隨著融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)跌破1港元/股，其也成為了仙股。
截至8月21日收盤時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)報(bào)0.97港元/股，跌幅12.61%，總市值約52.85億港元。
8月18日，融創(chuàng)中國(guó)公告稱，預(yù)期2023年上半年公司擁有人應(yīng)占虧損在人民幣150億元至人民幣160億元，2022年同期融創(chuàng)中國(guó)擁有人應(yīng)占的虧損約187.6億元。對(duì)于虧損的原因，融創(chuàng)中國(guó)表示，期間錄得虧損主要由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響，期間結(jié)轉(zhuǎn)的收入較少且結(jié)轉(zhuǎn)的物業(yè)項(xiàng)目毛利率較低，及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失等所致。
最近的銷售數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約572.6億元，累計(jì)合同銷售面積約424.3萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約13500元/平方米。
除了融創(chuàng)中國(guó)和富力地產(chǎn)之外，早些時(shí)候，碧桂園（02007.HK）也成為了仙股。
在成為仙股的前一日，8月10日碧桂園發(fā)布了盈利警告和內(nèi)幕消息公告，稱受銷售與再融資環(huán)境不利影響，2023年上半年預(yù)計(jì)出現(xiàn)較大的虧損，預(yù)期上半年度凈虧損約450億元至550億元，公司正承受階段性的流動(dòng)壓力。碧桂園分析，預(yù)計(jì)凈虧損主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，物業(yè)項(xiàng)目減值增加；以及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失所致。
受此消息影響，8月11日開盤，碧桂園的股價(jià)就開始大幅下跌，至當(dāng)日收盤時(shí)股價(jià)跌破1港元/股，報(bào)0.98港元/股，成為仙股，總市值約212.8億港元。而碧桂園的市值最高時(shí)曾達(dá)到4089億港元。
