2023年春節(jié)，隨著返鄉(xiāng)團(tuán)聚和出游人數(shù)的增加，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)小幅回暖，看房熱度也出現(xiàn)上漲。近日，58安居客研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期，中國(guó)70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲。其中，長(zhǎng)沙需求熱度環(huán)比上漲6.06%。
正月初四開(kāi)始，看房客流明顯增加
1月25日正月初四，邦房的中介小廖已經(jīng)從常德趕回長(zhǎng)沙，沒(méi)想到迎來(lái)了“開(kāi)門(mén)紅”，“其實(shí)年前客戶(hù)就一直在線(xiàn)上咨詢(xún)。這個(gè)春節(jié)，客戶(hù)帶著家人從廣州回長(zhǎng)，也仔仔細(xì)細(xì)看了房源，十分滿(mǎn)意然后就確定了購(gòu)買(mǎi)意向。”
(資料圖)
1月31日，記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榇汗?jié)咨詢(xún)量增加，長(zhǎng)沙不少中介門(mén)店甚至需要提前預(yù)約看房，店內(nèi)的客戶(hù)基本上也沒(méi)有斷過(guò)。
新環(huán)境營(yíng)盤(pán)路店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張先生稱(chēng)，“今年節(jié)后來(lái)看房的顧客一天可達(dá)30余組，有時(shí)多至40余組，是去年年底的兩倍多。最近店內(nèi)共成交兩套二手房，其中一套還是正月初三簽約的。”
張先生直言，“人才引進(jìn)政策利好對(duì)市場(chǎng)有較大影響，降低了購(gòu)房門(mén)檻，門(mén)店現(xiàn)在看房的客戶(hù)70%-80%都是外地客戶(hù)。”
談及春節(jié)的市場(chǎng)情況，工作地點(diǎn)在岳麓區(qū)的房產(chǎn)中介莫先生也感同身受，他表示從初四開(kāi)始看房的客戶(hù)明顯增加，線(xiàn)上的咨詢(xún)量也增加了兩成，“不過(guò)看的人多，真正成交的不多，因此二手房源的轉(zhuǎn)手周期仍舊需要3個(gè)月左右。”
一季度二手房市場(chǎng)或?qū)⑿》嘏?/strong>
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期，中國(guó)70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。其中，長(zhǎng)沙需求熱度環(huán)比上漲6.06%。從成交量看，今年貝殼重點(diǎn)50城二手房成交量比去年春節(jié)增加了57%。同時(shí)，房?jī)r(jià)變動(dòng)也出現(xiàn)了企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
“短期來(lái)看，供需兩端政策將繼續(xù)加快落實(shí)，一二線(xiàn)城市住房需求旺盛，有望率先迎來(lái)市場(chǎng)復(fù)蘇。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜判斷，樓市“小陽(yáng)春”或?qū)⒃谏贁?shù)城市出現(xiàn)，但對(duì)于大部分城市而言，市場(chǎng)修復(fù)需要更長(zhǎng)時(shí)間。
“相比往年，長(zhǎng)沙二手房的客戶(hù)需求量明顯增加。”湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓直言，從公司各門(mén)店的咨詢(xún)量和線(xiàn)上咨詢(xún)量都出現(xiàn)了上漲，這和防疫政策的調(diào)整息息相關(guān)，“今年人群返鄉(xiāng)比例增長(zhǎng)，帶動(dòng)一部分需求的落地。從市場(chǎng)來(lái)看，一季度二手房市場(chǎng)或?qū)⑿》嘏！?/p>
■文/視頻 全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言
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