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10月17日，據(jù)英國(guó)一家跟蹤房產(chǎn)交易的網(wǎng)站披露的消息，WeWork房地產(chǎn)投資部門WeWork Capital Partners正式將所擁有的倫敦51 Eastcheap辦公樓永久產(chǎn)權(quán)擺上了貨架，標(biāo)價(jià)7000萬英鎊，對(duì)于交易時(shí)間，WeWork希望能在今年年底前完成，但也可能放棄出售而選擇再融資，這取決于銷售進(jìn)展。
值得一提的是，這也是WeWork在倫敦僅存的最后一棟辦公樓資產(chǎn)。
2017年7月，WeWork以4700萬英鎊買下這座大樓。在買入之后，2019年，WeWork對(duì)其進(jìn)行了大規(guī)模翻新，最終有89459平方英尺的辦公空間。
而這也是51 Eastcheap辦公樓第二次尋求出售，出售價(jià)格比2022年下降了44%。
2022年7月，WeWork曾嘗試以1.25億英鎊的價(jià)格出售該棟辦公樓，不過，此后因市場(chǎng)報(bào)價(jià)遠(yuǎn)低于預(yù)期，故最后交易作罷。目前WeWork正在重新談判租約條款，總租金將調(diào)整為每平方英尺49英鎊，租約為11年，房東可在第2-5年的任何時(shí)間結(jié)束租約，但需提前12個(gè)月通知。租客僅可在租約的第6年提前終止租賃。
51 Eastcheap位于倫敦金融城黃金地段，毗鄰地標(biāo)塔樓集群區(qū)域，交通便利，附近有Monument車站，7座倫敦交通樞紐車站，包括英格蘭銀行站（Bank）。
在過去的一年中，WeWork陸續(xù)出售了其在倫敦的資產(chǎn)。
2022年1月，WeWork以1.48億英鎊的價(jià)格出售了120 Moorgate給新加坡的Sun Venture，2023年，WeWork作價(jià)1.32億英鎊賣掉了位于倫敦Soho區(qū)的Film House。
WeWork的二季度業(yè)績(jī)顯示，這家曾估值近500億美元的獨(dú)角獸，當(dāng)前卻面臨著持續(xù)虧損的情況。而且自2021年上市以來，WeWork一直未能實(shí)現(xiàn)盈利。二季報(bào)顯示，WeWork的收入約8.44億美元，同比增長(zhǎng)4%，凈虧損約3.97億美元，同比增長(zhǎng)約60%，運(yùn)營(yíng)虧損3.51億美元。而WeWork2022年的收入約6.6億美元，凈虧損5.07億美元，毛利率約18%。
WeWork在8月初提交給美國(guó)證券交易委員會(huì)(Securities and Exchange Commission)的一份文件中稱，“我們的虧損和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的負(fù)現(xiàn)金流，讓人對(duì)我們繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的能力產(chǎn)生了嚴(yán)重懷疑。”如果情況沒有改善，WeWork將不得不考慮出售資產(chǎn)、減少業(yè)務(wù)活動(dòng)和“根據(jù)美國(guó)破產(chǎn)法獲得救濟(jì)”等選擇。
