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按揭房可以辦房產(chǎn)證嗎
一般情況下，按揭房可以辦房產(chǎn)證。購(gòu)房者和買(mǎi)房者簽房屋買(mǎi)賣和轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交房?jī)r(jià)百分之三十的首付。購(gòu)房者拿到銀行同意還款確認(rèn)函后，提出貸款申請(qǐng)。賣方收到錢(qián)后，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。辦過(guò)戶、并且向買(mǎi)方貸款銀行抵押。最后購(gòu)房者的貸款銀行把百分之三十的首付轉(zhuǎn)給賣方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。 申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
二、沒(méi)有房產(chǎn)證銀行可以貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證都是可以通過(guò)多種方式進(jìn)行貸款的。具體選擇哪種方式取決于沒(méi)有房產(chǎn)證的原因。如果是因?yàn)榉课菡诎唇屹J款導(dǎo)致沒(méi)有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款。找法網(wǎng)提醒您，如果是本身就沒(méi)有房產(chǎn)證，還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的，不過(guò)具體的貸款額度要看銀行對(duì)你資產(chǎn)的評(píng)估了。
三、辦理房產(chǎn)證需要多久
辦理房產(chǎn)證一般會(huì)需要1-3個(gè)月左右。法律規(guī)定，對(duì)于國(guó)有土地房屋房產(chǎn)證登記辦理，房屋管理機(jī)構(gòu)需要30個(gè)工作日，對(duì)于集體土地房產(chǎn)證登記辦理需要60個(gè)工作日。然后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人還需要在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
