搬家具要“打架”，鄰里出門要“錯(cuò)峰”，如此奇葩戶型，你見過嗎？
“我和鄰居家的入戶門90度直角相鄰，門與門之間只有不到5厘米，對(duì)聯(lián)都沒法貼。”3月8日，在位于芙蓉中路的城發(fā)恒偉·東風(fēng)映1897，劉先生指著平面圖說，“說好的品質(zhì)，開福中心高品質(zhì)樓盤呢？”
近日，市民劉先生向三湘都市報(bào)記者投訴，他購買了城發(fā)恒偉·東風(fēng)映1897的新房。但收房時(shí)意外發(fā)現(xiàn)，鄰里兩扇入戶門呈90度相鄰，進(jìn)出很尷尬，也存在極大的消防隱患。
(相關(guān)資料圖)
投訴：戶型奇葩！入戶門與鄰居的門成90度
2021年6月，劉先生在城發(fā)恒偉·東風(fēng)映1897購買了一套173平方米的大平層，這也是他定居長沙后，購買的第一套房，“當(dāng)時(shí)均價(jià)約15000元/平方米，銷售說樓盤是‘映’系高端住宅。因?yàn)槲恢貌诲e(cuò)，人氣較高。”
按合同約定，項(xiàng)目原定于今年7月30日交房。“今年2月，有業(yè)主實(shí)地查看，發(fā)現(xiàn)大部分樓棟02、03戶型入戶門呈90度相鄰，立即把情況發(fā)到了群里，大家都無法接受。向開發(fā)商反映，也一直沒有很好地處理辦法。”劉先生說。
對(duì)于這種奇葩戶型，劉先生擔(dān)心兩個(gè)入戶門緊挨著，入戶空間的寬度也僅一米多，后期易產(chǎn)生鄰里矛盾。同時(shí)，02戶型客廳放空調(diào)外機(jī)也不方便，安裝和維修只能從03號(hào)戶型進(jìn)入或者吊裝，“如突發(fā)火災(zāi)、地震等，相鄰住戶想要逃生時(shí)，就很容易撞傷。同時(shí)門內(nèi)開，小孩也容易在開門的時(shí)候碰到。”
回應(yīng)：原設(shè)計(jì)和規(guī)劃圖就是如此
3月8日，記者走訪了城發(fā)恒偉·東風(fēng)映1897，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目已經(jīng)基本建成，不過內(nèi)部綠化顯得還比較草率。
“我們召開了多次協(xié)調(diào)會(huì)，大致的方案是建議02戶型入戶門向左平移40厘米或者80厘米，費(fèi)用由我們子公司承擔(dān)。”城發(fā)恒偉·東風(fēng)映1897項(xiàng)目銷售經(jīng)理蔡先生坦言，不過這只是建議，最終還需業(yè)主決定。
在設(shè)計(jì)時(shí)，為什么沒有考慮入戶門的實(shí)用性？面對(duì)記者的疑問，蔡先生表示，他也無可奈何，這是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的，原來的設(shè)計(jì)就是這樣，平面圖也可以體現(xiàn)。
據(jù)了解，早在2月11日，開發(fā)商與業(yè)主就此事召開了協(xié)調(diào)會(huì)。根據(jù)城發(fā)恒偉公示的答疑會(huì)資料顯示，項(xiàng)目是嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行報(bào)規(guī)報(bào)建，業(yè)主提出的訴求涉及全體業(yè)主權(quán)益，在未征得全體業(yè)主同意的情況下，項(xiàng)目不能擅自整改。至于空調(diào)問題，因項(xiàng)目目前仍處于施工建設(shè)階段，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)購房者耐心等待。
3月9日，雙方再次就此進(jìn)行了協(xié)調(diào)。“開發(fā)商表示移門方案已做好了前置準(zhǔn)備，建議02戶型平移40厘米。但因?yàn)楦邔咏ㄖ踩珕栴}，內(nèi)開門無法改成內(nèi)開。”
對(duì)于開發(fā)商的提議，劉先生表示，02戶型的業(yè)主不太認(rèn)可，“大家本來就是沖著‘3+1’戶型買的，其中一個(gè)小房間可靈活改成書房，但門平移后，進(jìn)來就是書房，房間就很雞肋了。”
說法：建議提前告知，避免后續(xù)糾紛
戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該最先考慮實(shí)用性，這種奇葩戶型是否侵犯了消費(fèi)者權(quán)益？
“這樣的存在缺陷的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致部分消費(fèi)者體驗(yàn)不佳，也存在消防隱患。開發(fā)商在銷售時(shí)最好還是通過沙盤、圖紙等一些方式進(jìn)行提前告知，能夠避免之后的糾紛。”長沙中倫文德律師事務(wù)所律師徐強(qiáng)表示，購房者如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，可以提前和開發(fā)商溝通解決，如果解決不了，可以用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。
買房如果遇到這種情況，該如何避坑？長沙一房企負(fù)責(zé)人指出，建議購房者在支付定金之前，可以在規(guī)劃局的網(wǎng)站上找到樓盤規(guī)劃圖，在營銷中心查看樓盤戶型圖、樓層平面圖等，這樣可以清晰地看到樓盤的不利因素，例如垃圾站、公廁的位置、戶型朝向、采光等等。此外，真實(shí)的樓間距、樓棟朝向、臨馬路的距離、墻體的結(jié)構(gòu)之類的重要信息也會(huì)披露。
（本報(bào)記者）
