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華聲在線全媒體記者 卜嵐? 出鏡 實(shí)習(xí)生 龍思言? 視頻 見習(xí)記者 王普
今日，長(zhǎng)沙第五批“集中供地”正式開拍，這也是今年最后一次集中土拍。本次共出讓13宗地塊，最高溢價(jià)達(dá)14%，總成交金額約78.41億元。
在本次的土拍中，梅二超級(jí)中軸地塊較為吸睛。最終，在2家房企經(jīng)歷了6 輪競(jìng)價(jià)后被保利地產(chǎn)拿下，樓面價(jià)約6698元/平方米，溢價(jià)率約5%。而這也是保利地產(chǎn)第一次進(jìn)入長(zhǎng)沙梅溪湖板塊，最終結(jié)果也很出人意料。
該地塊是梅二超級(jí)中軸上的產(chǎn)城融合綜合體地塊之一，地塊周邊配套成熟，高端項(xiàng)目也比較多。有招商華發(fā)依云曦城、綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯等，均價(jià)12000—16000元/平方米。
同時(shí)，今日出讓的另一宗溢價(jià)地也是看點(diǎn)滿滿。長(zhǎng)沙市078號(hào)位于岳麓區(qū)洋湖街道，該地塊是少有的一線江景地塊，周邊更是有華潤(rùn)、保利、龍湖、旭輝等品牌開發(fā)商聚集，是當(dāng)下樓市熱門板塊之一。最終在經(jīng)歷15輪競(jìng)價(jià)后被郴州市鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，樓面價(jià)6389元/平方米，溢價(jià)率14%。
此外，瀏陽(yáng)河?xùn)|的083號(hào)地塊整體素質(zhì)也不錯(cuò)。該地塊北鄰大同瑞致小學(xué)，東鄰雨花大道，或?qū)⒆鳛樵缆瓷綄?shí)驗(yàn)室的配套住宅地。最終，該地塊被中建信和、中建五局聯(lián)合摘得，成交樓面價(jià)約5290元/平方米。
從這次土拍來(lái)看，拿地主力仍為央企、本土國(guó)企，僅2宗地塊由民營(yíng)企業(yè)摘得，尤其是望城，城投公司拿地金額占比高達(dá)94%。而從內(nèi)五區(qū)幾宗地塊來(lái)看，全為不限價(jià)，這也許正是房企逆勢(shì)擴(kuò)張的好時(shí)機(jī)，稀缺優(yōu)質(zhì)地塊吸引了房企溢價(jià)競(jìng)得，后期土地供給持續(xù)優(yōu)化，有望吸引房企積極布局，長(zhǎng)沙也將涌現(xiàn)更多高品質(zhì)的產(chǎn)品。
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（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：周文博）
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