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華聲在線全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言 視頻 見(jiàn)習(xí)記者 王普
土地成本和位置，直接決定著房?jī)r(jià)。最近，長(zhǎng)沙重點(diǎn)片區(qū)土地招商推介資料又更新了！涉及觀沙嶺城市更新、黃興北路商務(wù)區(qū)等片區(qū)，優(yōu)質(zhì)土地也是看點(diǎn)十足。
作為近今年的熱門板塊，觀沙嶺板塊，目前有4宗地計(jì)劃出讓，地理位置優(yōu)越。其中，18、19號(hào)地塊距市政府、八方公園約2公里，屬湖南金融中心1公里輻射范圍內(nèi)。
地塊周邊規(guī)劃有兩所小學(xué)和兩所中學(xué)，其中麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)二小已于22年秋季開(kāi)學(xué)，其他學(xué)校也已列入規(guī)劃即將啟動(dòng)建設(shè)。周邊樓盤有招商蛇口江山境、旭輝鉑悅湘江等等，每平方米均價(jià)大約在2.3萬(wàn)到2.5萬(wàn)之間。
7、9號(hào)地塊則位于鈺龍?zhí)煜赂浇貕K距市政府、湖南金融中心、八方公園等距離均在1公里內(nèi)，周邊人口密集，屬于長(zhǎng)沙高消費(fèi)能力人群集聚區(qū)，周邊教育資源更是相當(dāng)“抗打”，要知道當(dāng)年鈺龍?zhí)煜驴墒峭淄椎木鶅r(jià)破三萬(wàn)、四萬(wàn)的準(zhǔn)學(xué)區(qū)房。
此外，備受關(guān)注的黃興北路商務(wù)片區(qū)也擬推出S10—2地塊。該地塊為一線江景純住宅用地，與湘江風(fēng)光帶隔了湘江北路，有不少房企均有意收入囊中。還緊鄰地鐵1號(hào)線/6號(hào)線文昌閣地鐵站，周邊樓盤多為改善型高端樓盤，比萬(wàn)科瑧灣匯、建發(fā)養(yǎng)云等等，均價(jià)約為2.3萬(wàn)到2.6萬(wàn)元之間。
整體來(lái)說(shuō)，當(dāng)前行業(yè)政策利好頻傳，融資門檻逐漸降低以及土地供應(yīng)端持續(xù)讓利，土拍規(guī)則更加友好，這都將提高開(kāi)發(fā)商拿地的積極性。而從這波土地來(lái)看，有不少優(yōu)質(zhì)地塊，預(yù)計(jì)未來(lái)將有大量豪宅產(chǎn)品入市，改善型市場(chǎng)或迎來(lái)利好。
（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：周文博）
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