上海：所有商品房上市銷(xiāo)售，至少在認(rèn)購(gòu)前三天公示認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)等
近日，上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，近期，上海將集中上市一批新建商品住房，共47個(gè)項(xiàng)目近1.4萬(wàn)套房源，目前已完成價(jià)格備案。
4月25日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ蟹抗芫肢@悉，針對(duì)此前出現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)亂象，本市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)一步加強(qiáng)了商品房銷(xiāo)售秩序監(jiān)管，將認(rèn)購(gòu)時(shí)間由原來(lái)的5天延長(zhǎng)至7天，并要求所有上市銷(xiāo)售項(xiàng)目至少在認(rèn)購(gòu)前三天，通過(guò)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)、時(shí)間等信息。此外，凡發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶(hù)等違規(guī)行為，加大整治力度。
此次集中上市的新建商品住房，是自“滬十條”、“滬七條”等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落地以來(lái)，本市第二次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。據(jù)了解，這批房源已完成價(jià)格備案，即將“領(lǐng)證”上市銷(xiāo)售。
上海市房管局介紹，該批房源47個(gè)項(xiàng)目，總面積約156.7萬(wàn)平方米，共計(jì)13,969套，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個(gè)區(qū)域。這批房源中大部分為剛需盤(pán)，單套面積100平米以下的占比約三分之二，31個(gè)樓盤(pán)的備案均價(jià)為6萬(wàn)以下。該批房源中，一年內(nèi)續(xù)盤(pán)項(xiàng)目27個(gè)，同類(lèi)型房屋備案均價(jià)均未上漲。
上海市房管局介紹，本市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)一步加強(qiáng)了商品房銷(xiāo)售秩序監(jiān)管：
一是延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間。所有上市銷(xiāo)售項(xiàng)目，認(rèn)購(gòu)時(shí)間由原來(lái)的5天延長(zhǎng)至7天;
二是提前公告信息。所有上市銷(xiāo)售項(xiàng)目，至少在認(rèn)購(gòu)前三天，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”將公示該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)、認(rèn)購(gòu)時(shí)間等;
三是規(guī)范認(rèn)購(gòu)材料。規(guī)范認(rèn)購(gòu)所需材料清單，并在認(rèn)購(gòu)規(guī)則中明確;
四是嚴(yán)格銷(xiāo)售監(jiān)管。凡發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶(hù)等違規(guī)行為，加大整治力度。
