繼全市首個(gè)聯(lián)合總部大廈——南山區(qū)科技聯(lián)合大廈于2019年8月開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，最近南山區(qū)又有一聯(lián)合總部項(xiàng)目開(kāi)始在高新區(qū)北區(qū)啟動(dòng)建設(shè)。
2021年7月27日，國(guó)家發(fā)展改革委官方公眾號(hào)發(fā)布了《關(guān)于推廣借鑒深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)創(chuàng)新舉措和經(jīng)驗(yàn)做法的通知》，共五方面47條。“深圳經(jīng)驗(yàn)47條”中，“聯(lián)合建樓”讓企業(yè)降成本共成長(zhǎng)，名列其中。這也意味著這一由南山最早創(chuàng)新推出的舉措，得到廣泛認(rèn)可。
南山的“聯(lián)合建樓”采用了“總部聯(lián)建+國(guó)企代建”模式，旨在批量解決總部企業(yè)、上市企業(yè)的“恒產(chǎn)”需求，從而為落實(shí)“總部研發(fā)+高端制造”戰(zhàn)略探索“南山路徑”。
在南山區(qū)第八次黨代會(huì)報(bào)告中，南山區(qū)明確提出要以更強(qiáng)的舉措實(shí)施“總部研發(fā)+高端制造”戰(zhàn)略，全力打造產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)新標(biāo)桿。包括圍繞實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐、托底作用，未來(lái)5年改造新增“100萬(wàn)平方米總部研發(fā) 用房+200萬(wàn)平方米高端制造業(yè)廠房”，構(gòu)建“總部研發(fā)+高端制造”10公里產(chǎn)業(yè)帶，穩(wěn)定提升高端制造業(yè)比重，進(jìn)一步鞏固全省第一經(jīng)濟(jì)大區(qū)地位，推動(dòng)南山邁入高質(zhì)量的萬(wàn)億城區(qū)。
高新北多功能聯(lián)合大廈項(xiàng)目由南山區(qū)屬國(guó)企大沙河建投公司代建。此前，大沙河建投公司成功實(shí)施了南山智谷、百旺信應(yīng)急工程等南山區(qū)多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的代建。
項(xiàng)目位于高新技術(shù)區(qū)北區(qū)02-12地塊，科苑北路與高新北二道交匯處西北角。用地面積8217平方米，為新型產(chǎn)業(yè)用地，建筑面積51270平方米，其中研發(fā)用房46710平方米。2021年10月29日，名家匯、同為數(shù)碼、欣銳科技等南山5家重點(diǎn)企業(yè)以1.46億元聯(lián)合競(jìng)得項(xiàng)目用地。
按照計(jì)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)成南山區(qū)高端制造業(yè)企業(yè)集研發(fā)、辦公、運(yùn)營(yíng)等功能于一體的聯(lián)合大廈，主要用于研發(fā)辦公，配套小部分商業(yè)。實(shí)現(xiàn)了一棟樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)聚集，“一棟樓就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，一棟樓就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈”。
目前，項(xiàng)目已開(kāi)始辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并開(kāi)始進(jìn)行地質(zhì)初步勘察工作。
此外，近年來(lái)，南山區(qū)還以“標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、裝配式”思路，探索立體停車庫(kù)的國(guó)企代建業(yè)務(wù)，大沙河建投公司相繼完成南山二外、南山公安分局、百旺信工業(yè)園、匯通大廈4個(gè)項(xiàng)目，前海公園、松坪山公園立體停車庫(kù)也在快馬加鞭建設(shè)中。(鄭愷)
