記者日前從海南省新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上獲悉，“十三五”時(shí)期，海南省房地產(chǎn)“一業(yè)獨(dú)大”局面有所改善，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定投資總額的比重由“半壁江山”下降到不足四成。
據(jù)海南省住建廳廳長霍巨燃介紹，“十三五”期間，海南省實(shí)行嚴(yán)格的生態(tài)保護(hù)政策，加強(qiáng)規(guī)劃管控，從嚴(yán)土地管理，加大調(diào)控力度，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，優(yōu)化考核機(jī)制，完善住房體系，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。2018年起取消12個(gè)市縣GDP、工業(yè)產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資考核，督促市縣加大經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，降低對房地產(chǎn)的依賴;2018年4月，實(shí)施“全域限購”等嚴(yán)格調(diào)控措施;2020年3月，規(guī)定本地居民禁購第3套住房。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過各類政策調(diào)控，海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。
2018年實(shí)施“全域限購”以后，海南全省商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價(jià)格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購買商品住房的對象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主，海南本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進(jìn)人才和常住居民。
下一步，海南省將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，實(shí)施一城一策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，進(jìn)一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè)，適度發(fā)展市場化商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進(jìn)人才住房需求。
(記者 王存福 張鑫超)
