近日，省住建廳通報(bào)了2019—2020年度省級(jí)宜居示范居住區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目，全省308個(gè)項(xiàng)目榜上有名，其中南京有46個(gè)小區(qū)入選，數(shù)量居全省首位。
“省級(jí)示范”都有哪些特點(diǎn)亮點(diǎn)?如何解決群眾宜居問(wèn)題上的“急難愁盼”?記者近日分赴我市多個(gè)“示范小區(qū)”，一探究竟。
舊貌換新顏，居民齊點(diǎn)贊
亭臺(tái)樓閣、水流潺潺、綠意蔥蔥……在棲霞區(qū)堯化街道堯林仙居小區(qū)，1.1萬(wàn)平方米的中心山體景觀自去年底整治工作完成以來(lái)，已開(kāi)啟“美顏”模式。“原先這里雜草叢生，是一片廢棄的荒山。”南京姚坊門(mén)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理王永帥說(shuō)，去年物業(yè)方征集居民意見(jiàn)后，塑造景觀、補(bǔ)種綠植、增設(shè)休閑桌椅，將廢山打造為集生態(tài)氧吧、環(huán)山漫步、健身廣場(chǎng)于一體的“家門(mén)口”特色山體小公園，居民紛紛點(diǎn)贊。
小區(qū)還重新劃分了1800個(gè)停車位，解決了房屋滲水問(wèn)題，拓寬機(jī)動(dòng)車道并增加人行慢步道，無(wú)綠化和設(shè)施的邊角零畸地塊也扮靚了，并增設(shè)了休閑場(chǎng)所配套設(shè)施。
離堯林仙居5分鐘車程的計(jì)算新村小區(qū)，同樣被評(píng)為省級(jí)宜居示范居住區(qū)。該小區(qū)大門(mén)口右側(cè)一排橙黃色“房子”引人注目。這排“房子”分為上下兩層，由21個(gè)集裝箱拼接而成，并由一條半透明的樓梯道相連，為居民提供閱讀、垃圾分類、休憩交流的空間。
集裝箱房右側(cè)是垃圾分類房，方便居民分類投放垃圾。中段是微型書(shū)吧和微型公廁，二樓是社區(qū)活動(dòng)中心，內(nèi)有室內(nèi)小型健身中心等活動(dòng)空間，還配有幼兒活動(dòng)場(chǎng)地。“老舊小區(qū)整治中也可以有創(chuàng)意，首次嘗試通過(guò)集裝箱搭建的方式‘造’出休閑空間，效果很好。”王永帥說(shuō)。
雨花臺(tái)區(qū)的雨花苑小區(qū)建成于2000年，建筑面積3.5萬(wàn)平方米，原為上海鐵路局的職工福利房。房屋建筑破舊、道路破損、停車混亂。整治后，樓面、樓道、房前屋后得到美化綠化，逐步增設(shè)電梯，給鐵路退休工人帶來(lái)歸屬感。
適老又為小，改造更貼心
9月14日傍晚，記者來(lái)到秦淮區(qū)瑞金新村，小區(qū)里的馬路干凈整潔，部分“孝心車位”上停放了車輛，“共享書(shū)屋”里，老人們帶著剛放學(xué)的孩子，在里面看書(shū)看得津津有味。如今的瑞金新村內(nèi)，分有成人活動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、靜坐休憩區(qū)、幼童活動(dòng)區(qū)等不同空間的休閑廣場(chǎng)，居民在這里生活得更加舒適貼心。
“我家是56平方米的小三室，居住條件還行，但小區(qū)面貌不佳。”金建祥是瑞金新村的第一批住戶，2018年，由于基礎(chǔ)設(shè)施老化，環(huán)境臟亂差，金建祥夫妻倆搬離了小區(qū)。去年，小區(qū)環(huán)境大變樣，夫妻倆又搬了回來(lái)。金建祥夫妻如今的退休生活有滋有味，他說(shuō)：“居住環(huán)境變美了，我們愛(ài)護(hù)環(huán)境的意識(shí)也增強(qiáng)了。”金建祥加入了小區(qū)治安巡邏隊(duì)，更“變身”民間河長(zhǎng)，義務(wù)巡河。
本次公布的示范居住區(qū)名單中，雨花臺(tái)區(qū)10個(gè)小區(qū)位列其中，數(shù)量居全市之首。讓老年人生活得更舒適，是不少小區(qū)在改造時(shí)重點(diǎn)推進(jìn)的內(nèi)容。該區(qū)的春江新城二期，配置了約800平方米的養(yǎng)老用房，設(shè)有老年活動(dòng)室、文化、助餐點(diǎn)等。增補(bǔ)了露天適老化活動(dòng)場(chǎng)所，新增若干處可供居民休息、下棋等娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所，配套面積約1400平方米。
鼓樓區(qū)的省化工小區(qū)，在整治中以“居住宜老、設(shè)施為老、活動(dòng)便老、服務(wù)助老、和諧敬老”為原則導(dǎo)向，打造了舒適宜人、設(shè)施完善的適老化生態(tài)宜居典范。“小區(qū)沒(méi)有公共活動(dòng)空間，小區(qū)里幼兒園在接送幼兒上、放學(xué)的高峰期，經(jīng)常會(huì)造成交通擁堵，改造后，這個(gè)‘梗阻’消失了，家長(zhǎng)們個(gè)個(gè)點(diǎn)贊。”居民張女士說(shuō)。
雨花臺(tái)區(qū)的梅嶺小區(qū)建筑面積10.5萬(wàn)平方米，建成于上世紀(jì)70年代，存在著立面開(kāi)裂、停車位不足、綠化缺失等諸多問(wèn)題。整治完成后，梅嶺小區(qū)的5分鐘便民服務(wù)圈和15分鐘社區(qū)服務(wù)圈，讓居民生活便利舒心。
特色微助力，小區(qū)添活力
位于玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道的童衛(wèi)路7號(hào)小區(qū)也是本次獲評(píng)的“示范”之一。這個(gè)老舊小區(qū)在整治出新的同時(shí)，創(chuàng)新增補(bǔ)了樓棟惠民“四件套”項(xiàng)目，以特色舉措為居民再添暖心舉措。
記者日前在該小區(qū)看到，單元樓道內(nèi)張貼有物業(yè)服務(wù)公示牌，二樓拐角處墻面上，懸掛有一張明黃色折疊休息椅。“2017年年底小區(qū)出新完畢，但老年人下樓不方便、拎重物上樓困難的問(wèn)題依然存在。”孝陵衛(wèi)街道鐵匠營(yíng)社區(qū)書(shū)記周玲說(shuō)，結(jié)合居民需求，街道和社區(qū)對(duì)各個(gè)樓棟進(jìn)行“微改造”。“我們打造了惠民樓道‘四件套’項(xiàng)目。”孝陵衛(wèi)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“四件套”包括樓道燈全亮、消防器材全擺放、服務(wù)公示牌全張貼、折疊休息椅全安裝，目前，“四件套”已在玄武區(qū)多個(gè)小區(qū)進(jìn)行推廣。
按照省住建廳要求，省級(jí)宜居示范對(duì)2000年前建設(shè)的老舊小區(qū)，主要圍繞安全有序、環(huán)境整潔、便利舒適、功能完備、管理規(guī)范的目標(biāo)，按照有整潔小區(qū)環(huán)境、有規(guī)范停車場(chǎng)所、有無(wú)障礙化設(shè)施、無(wú)危險(xiǎn)房屋、無(wú)違章搭建、無(wú)亂堆雜物等“十有十無(wú)”的要求推進(jìn)，居民對(duì)小區(qū)改善提升滿意度需在90%以上。
改造后，雨花臺(tái)區(qū)梅清苑小區(qū)一樓院落的840戶違建全部拆除，小區(qū)內(nèi)綠草茵茵，樓體清新亮麗，停車位規(guī)劃有序整潔。“現(xiàn)在小區(qū)一點(diǎn)不‘老破小’了，尤其是整治時(shí)還創(chuàng)新打造了一批‘口袋公園’，讓居民們多了休憩健身的好去處，咱們的幸福指數(shù)都提高了。”居民張銳感慨道。
而在棲霞區(qū)堯林仙居小區(qū)，小區(qū)改造則帶動(dòng)了施工就業(yè)約100人。對(duì)有潛在收益的項(xiàng)目，如單元樓道及外部公告欄、大門(mén)口道閘、智能快遞柜等，小區(qū)以廣告、有償服務(wù)收費(fèi)等項(xiàng)目，吸引了社會(huì)資金參與——省級(jí)宜居示范居住區(qū)的創(chuàng)建改造，帶動(dòng)了投資就業(yè)，激發(fā)了片區(qū)活力，讓居民們有了更多驚喜。(于潔塵 肖凡)
